Die spätere Nutzung eines Gebäudes definiert, welche Anforderungen schon bei der Planung und beim Bau berücksichtigt werden müssen. Facility Management in den frühen Projektphasen vertritt Ihre Interessen im Hinblick auf einen funktionalen und wirtschaftlichen Betrieb. Planungs- und baubegleitendes Facility Management nimmt mit seinen
Konzepten direkten Einfluss auf die Funktion des Gebäudes und damit auch auf seinen Wert und seine Kosten.
Kleine Ursache – große Wirkung. Eine leidige Erfahrung, die jeder Bauherr und Nutzer machen kann. Zum Beispiel dann, wenn Wechselwirkungen zwischen der Immobiliennutzung und der Gebäudebewirtschaftung in frühen Entscheidungen übersehen werden. Damit das nicht geschieht, bringen wir unsere FM-Erfahrung schon in die ersten Konzept- und Planungsüberlegungen mit ein. Damit optimieren wir Ihre Immobilie unter dem Aspekt langfristig ökonomischer Bewirtschaftung.
Optimierungspotentiale erkennen und nutzen
Weil Konzepte immer auch über Kosten entscheiden und ebenso Kosten verursachen, sorgen wir für einen Überblick über mögliche Auswirkungen und Wechselwirkungen von und zwischen Planungsinhalten und Bewirtschaftungsprozessen. Zunächst gilt es, die einzelnen Prozesse zu definieren, die Schnittstellen zu gestalten und daraus ein stimmiges Bewirtschaftungskonzept zu entwickeln, das die Nutzungs-Anforderungen im Gebäude widerspiegelt. Anschließend tragen wir dafür Sorge, dass daraus abgeleitete bauliche und technische Anforderungen in die Planung und die Ausführungsunterlagen Eingang finden. Das heißt: Von Anfang an denken wir an die spätere Nutzung.
Gebäude effizient bewirtschaften
Planungs- und baubegleitendes Facility Management gibt Ihnen die Gewähr, dass die Nutzungs-Anforderungen durchdacht und konsequent in die Entscheidungen im Planungs- und Bauprozess einfließen. Mit bewährten Instrumenten, wie der „Knackpunkt-Liste“, verschaffen wir Ihnen Transparenz darüber, wie der Stand der Umsetzung bei FM-relevanten Maßnahmen ist. Sie können darauf vertrauen, dass Ihr Gebäude genau das leisten wird, was der Verwendungszweck erfordert – und das zu möglichst geringen Bewirtschaftungskosten. Ihr Gewinn ist beachtlich, denn: Jede Effizienzsteigerung, die Sie durch planungs- und baubegleitendes Facility Management erzielen, multipliziert sich mit den Jahren der Gebäudenutzung.
Das tun wir für Sie:
Wir unterstützen Sie dabei, Kosten und Nutzen bei der Bewirtschaftung in eine günstige Relation zu bringen, damit sich das Objekt über seine Lebensdauer als wirklich effizient im Betrieb erweist.
- Wir nehmen für Sie als Investor, Betreiber oder späterer Nutzer die spezifischen Anforderungen aus der Nutzung auf.
- Wir analysieren auf dieser Grundlage die Planungs- und Bauaufgaben, die entsprechenden Unterlagen sowie die Bewirtschaftungsprozesse.
- wir übersetzen die Ergebnisse der Prozessdefinition in bauliche, technische sowie organisatorische Anforderungen und achten darauf, sie in die Planung einzubringen und deren Umsetzung zu überwachen die spezifischen Anforderungen aus der Nutzung auf
- Wir entwickeln Grundlagen und Empfehlungen für das spätere Betreiberteam.
