Als „zweite Miete“ gewinnen die Bewirtschaftungskosten bei eigengenutzten Objekten und ebenso auf dem Immobilienmarkt an Bedeutung, denn: Sie sind ein Indiz für die Wirtschaftlichkeit eines Objekts und dienen gleichzeitig auch als ein Stellhebel, durch den Sie Optimierungen bewirken können. Und das in allen Lebensphasen der Immobilie. Transparenz bei den Bewirtschaftungskosten ist dafür die Grundlage. Optimieren heißt, die geplanten oder laufenden Prozesse permanent daraufhin zu hinterfragen, wo sich Ansätze für Kostensenkungen bieten. Bewirtschaftungskosten eignen sich hervorragend, die Stellhebel in die Hand zu nehmen. Die Aufmerksamkeit richtet sich beispielsweise auf eine mögliche Anpassung von Servicelevels oder auf die Neugestaltung von Vertragslandschaften. Ebenso birgt die Neuausschreibung und Einführung organisatorischer Maßnahmen erhebliches Potenzial zur Optimierung – wie etwa eine besonders wirtschaftliche Instandhaltungsstrategie ohne Kompromisse bei der Qualität. In diese Aufgabe bringen wir Kennwerte ein, die wir aus zahlreichen Projekten und Ausschreibungsergebnissen gewonnen haben. Unsere Datenbasis ist so strukturiert und unsere Erfahrung so umfangreich, dass wir fundierte Aussagen für einzelne Gebäudetypen und -nutzungen machen können.
Bewerten beim Bauen, Benchmarking in der Nutzung
Schon bei Wettbewerbsentwürfen wird zunehmend die Frage nach den zu erwartenden Bewirtschaftungskosten gestellt,
was auf ein Umdenken in Richtung wirtschaftlicher Nutzung hinweist. Im Planungs- und Bauprozess dienen Kostenschätzungen als Grundlage für Änderungsentscheidungen. Benchmarking in der Nutzung unterstützt Entscheidungen. Wir schaffen gemeinsam mit Ihnen die Datengrundlagen und legen mittels Vergleichsanalysen Ihre Messlatte, um die eigentlichen Optimierungsansätze zu konkretisieren.
Vertrauen in die Wirtschaftlichkeit schaffen
Mit der Bewertung von Bewirtschaftungskosten können Sie konkrete Aussagen über diesen Kostenblock und dessen
Optimierung treffen. Für jede Planung und jede Änderung lässt sich abschätzen, welche Auswirkungen sie auf die Bewirtschaftungskosten haben wird. Für die Nutzung zeigen wir Ihnen, wo Sie stehen und was Sie tun müssen – und das ganz konkret bis ins Detail jeder Kostengruppe.
Das tun wir für Sie:
Wir vermitteln einen bedarfsorientierten und kostenbewussten Umgang mit der Gebäudebewirtschaftung.
Und wir schaffen Transparenz, damit diese „Denke“ Früchte trägt.